Experiencia técnica y de construcción para identificar defectos en los cimientos. 
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El incumplimiento de los requisitos tecnológicos de las normas estatales e industriales al colocar los cimientos provoca su destrucción u otros daños que hacen imposibles o peligrosas las etapas posteriores de la construcción. Todos los posibles defectos y daños se pueden detectar si solicita un examen de construcción de los cimientos. Es necesario prevenir la aparición de situaciones de emergencia reparando y eliminando las deficiencias provocadas por el incumplimiento de los requisitos de las normas y reglas.
Consecuencias de los errores al colocar bases y cimientos.
Cada incumplimiento individual de los códigos y reglamentos de construcción provoca la deformación de los cimientos o del subsuelo. Esto debe tenerse en cuenta tanto durante el proceso de construcción como en el proceso de identificación de dichos errores. Tras el examen, se distinguen 4 grados de deformación de la base:
- causado por la presencia de grietas y una disminución de las características de carga: mínima;
- en presencia de distorsiones obvias, grietas grandes - medianas
- con un ángulo de inclinación perceptible a simple vista que no cumple con los requisitos operativos: catastrófico;
- una disminución en la capacidad de carga de la base en comparación con las características establecidas en más de 1/3 es irreparable.
Los defectos más comunes en los cimientos y cimientos del suelo (deformaciones mínimas y medias) pueden aparecer tanto durante la construcción de una casa como como parte del funcionamiento normal. Incluyen:
- hundimiento del edificio, propagación de grietas en las paredes;
- diversos defectos de la superficie externa: astillas;
- grietas: verticales y oblicuas;
- autodestrucción de la mampostería del edificio con pérdida de bloques individuales;
- desplazamiento de pilotes en comparación con la documentación de diseño;
- la aparición de humedades, manchas de mortero, abultamientos, hundimientos y grietas en las juntas;
- liberación de humedad, eflorescencias, manchas del cuerpo de cimentación, deformación de tramos rectos hacia adentro o hacia afuera, destrucción de juntas de esquina;
- Corrosión de materiales de refuerzo.
Los defectos se extienden a lo largo de la superficie interior y del contorno exterior de la base y pueden ser focales o generalizados.
Cómo identificar defectos de cimentación
Los daños que requieren una respuesta urgente a la base son visibles a simple vista. Sin embargo, para responder de manera competente y oportuna a los peligros y amenazas emergentes para la vida y la salud, es necesario prestar atención a fenómenos como:
- hundimiento, “paso a la clandestinidad” de los cimientos de la casa;
- humedad en el sótano, moho en esquinas y losas;
- distorsiones de las jambas de las puertas, marcos de ventanas, gabinetes empotrados (esto también puede indicar que la humedad ha ingresado a la casa);
- destrucción y astillas en los bordes laterales de la base;
- debilitamiento y destrucción de mampostería;
- cambio visual en el suelo (estructura, color, contenido de humedad y otros parámetros que pueden cambiar).
Los cimientos se pueden reparar en cualquier caso, incluso si esto requiere elevar la estructura del suelo para reemplazar los elementos deteriorados. Sin embargo, esto resulta muy caro incluso para los municipios que renuevan edificios históricos. Es mucho más económico controlar cuidadosamente la base y recurrir a repararla de manera oportuna.
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