Ventilación invisible:
4 formas legales de instalar un recuperador de aire en un complejo residencial con estrictas restricciones para no dañar la fachada Traductor traducir

Los modernos complejos residenciales de clase alta y ejecutiva suelen presentar a los nuevos residentes una difícil elección. Por un lado, las ventanas selladas de doble acristalamiento y el aislamiento de alta calidad convierten un apartamento en un termo, donde, sin ventilación forzada, los niveles de dióxido de carbono aumentan rápidamente. Por otro lado, las empresas gestoras regulan estrictamente cualquier intervención en el exterior del edificio. Las fachadas de gres porcelánico, kilómetro cuadrado o paneles compuestos se consideran inviolables, y la instalación estándar de ventilación de impulsión se vuelve imposible debido a la amenaza de multas o la pérdida de la garantía del promotor.

El problema se ve agravado por las características de diseño de las fachadas ventiladas. Entre las baldosas exteriores y el muro de carga, hay una capa de aislamiento y una cámara de aire. Una intervención poco profesional puede alterar la envolvente térmica del edificio, provocando la congelación de las paredes y la condensación. Los propietarios de viviendas se ven obligados a buscar soluciones de ingeniería que garanticen el suministro de aire fresco, sin que las autoridades reguladoras detecten la presencia de las mismas y preservando la integridad del revestimiento.

Los especialistas en microclima llevan mucho tiempo desarrollando técnicas de instalación oculta que permiten eludir legalmente estas restricciones. Los ingenieros que representan a organizaciones especializadas como Aeros se enfrentan regularmente a la necesidad de integrar equipos de climatización en estructuras arquitectónicas complejas sin afectar los elementos decorativos externos. Existen diversas tecnologías probadas que preservan la garantía de la fachada y garantizan una adecuada circulación del aire.

Instalación en una pendiente de ventana

Este método se considera la solución más elegante para edificios con pendientes exteriores pronunciadas. El principio de esta tecnología consiste en que el conducto de aire atraviesa el muro de carga, no perpendicular a la calle, sino que sale por el lateral del hueco de la ventana. La rejilla de entrada se instala en el plano de la pendiente: un elemento metálico o plástico que no forma parte de la costosa fachada ventilada.

La implementación técnica requiere alta precisión. La perforación diamantina se realiza en un ángulo o desplazamiento específico para alcanzar con precisión el punto especificado en la pendiente. El principal desafío radica en el espacio limitado. Un conducto estándar de 132 mm de diámetro podría no encajar en el estrecho espacio entre el marco y la pared, por lo que a menudo se utilizan adaptadores especiales para conductos rectangulares o conductos de menor diámetro con una transición posterior.

El aislamiento térmico es un aspecto crucial de la instalación de marcos de ventanas. El conducto de aire que atraviesa la pared y desemboca en la unión de las ventanas debe estar completamente aislado. De lo contrario, la pared se congelará en esta zona durante el invierno y aparecerá moho en los marcos de las ventanas del apartamento. Con este método, la rejilla exterior se pinta a juego con el marco o marco de la ventana, lo que la hace prácticamente invisible incluso de cerca. Esta estructura es imposible de ver desde el suelo.

Instalación oculta a través de la cesta del aire acondicionado.

La mayoría de los complejos residenciales modernos están equipados con cestas especiales o balcones técnicos para unidades de aire acondicionado externas. Estas áreas ya están perforadas o cuentan con lamas decorativas para la circulación del aire. Esta es la ubicación ideal para una entrada de aire de ventilación. Si el apartamento tiene acceso a dicha cesta, se perfora la pared en un área oculta detrás de la unidad externa del sistema split.

El conducto de aire se instala directamente detrás de la cesta. La rejilla exterior está montada en la pared, pero queda oculta visualmente por la carcasa del aire acondicionado y la pantalla decorativa de la cesta de la fachada. La empresa gestora rara vez se opone a estas soluciones, ya que la apariencia del edificio se mantiene intacta: la fachada se mantiene limpia y la abertura de los servicios públicos se ubica en la zona designada para las líneas de servicios públicos.

Al disponer la unidad de esta manera, se debe tener en cuenta el flujo de aire. Si la unidad externa del aire acondicionado se utiliza para calefacción o refrigeración intensiva, el aire de escape no debe entrar directamente en la entrada de aire del ventilador. Los ingenieros solucionan esto separando las unidades verticalmente o instalando rejillas de guía. También es necesario garantizar que la rejilla del ventilador sea accesible para la limpieza periódica de pelusa de álamo y polvo urbano, al menos mediante acceso mediante cuerdas.

Pintura y adaptación a la fachada

En algunos casos, las empresas gestoras permiten la perforación directa en la fachada, pero imponen estrictos requisitos estéticos. En este caso, se aplica el principio de mimetismo. Si la fachada está revestida con azulejos de un color específico, la rejilla exterior del electrodoméstico debe ser del mismo color. Para ello, se utiliza un recubrimiento en polvo según el catálogo RAL.

El proceso de aprobación suele ser el siguiente: el propietario obtiene el código de color exacto para los paneles de la fachada del ingeniero jefe del edificio o proporciona una muestra para la comparación de colores por ordenador. La rejilla se pinta en fábrica. Cuando se instala en una fachada ventilada, se utiliza un conducto extendido que atraviesa el aislamiento y la cámara de aire, sellando contra las baldosas del revestimiento.

A veces, se requiere más que solo pintar, ya que es necesario instalar una rejilla a medida. Por ejemplo, si la fachada tiene una textura vertical pronunciada o un revestimiento rústico, una tapa redonda estándar quedaría fuera de lugar. En tales situaciones, se fabrican salidas de fachada rectangulares o tapas planas a medida que se adaptan a la geometría del revestimiento. Esto hace que la abertura sea invisible a varios metros de distancia.

Integración mediante sustitución de unidades de vidrio

En edificios con acristalamiento panorámico continuo, los muros de carga pueden estar completamente ausentes o el acceso a ellos puede estar bloqueado por una fachada de vidrio macizo. Perforar perfiles de aluminio o vidrio es imposible. La única solución en esta situación es modificar el propio acristalamiento. Este método es costoso y complejo, pero es la única opción para rascacielos y apartamentos con ventanales de suelo a techo.

Parte del acristalamiento (normalmente el travesaño superior o una sección del lado ciego) se sustituye por un panel sándwich a medida. En este panel se corta un adaptador para la entrada de aire, pintado a juego con el marco. Desde fuera, todo parece parte de la estructura de la ventana. Desde dentro, la entrada de aire está fijada al panel.

Esta solución requiere un sellado y aislamiento térmico impecables del propio inserto, ya que tendrá menor resistencia térmica que una unidad de vidrio multicámara. Además, es necesaria la coordinación con el fabricante del sistema de ventanas para garantizar que las cargas estáticas en el marco no se vean comprometidas. Estéticamente, este diseño luce impecable si el inserto está fabricado con materiales de alta calidad (como vidrio templado esmaltado o estemanita) y combina con el tono del acristalamiento exterior de la fachada.

Matices técnicos de la perforación

Cualquiera de los métodos descritos requiere perforación diamantina con recolección de agua o perforación diamantina en seco con microimpacto. En espacios residenciales con acabados, el uso de agua es inaceptable, ya que puede dañar el papel pintado o el parqué. Un equipo profesional permite realizar un orificio sin polvo ni suciedad, asegurando la perforadora con un soporte de vacío que no deja marcas en las paredes.

Se presta especial atención a la pendiente del canal. La abertura debe tener una pendiente de 3 a 5 grados hacia la calle. Esto evita la entrada de precipitaciones y garantiza el drenaje natural de la condensación que pueda formarse. Al instalarse en una pendiente, la geometría del canal se vuelve más compleja, y su mantenimiento requiere una gran habilidad por parte del instalador.

La insonorización del conducto es otro factor que a menudo se pasa por alto. Un tubo hueco en la pared actúa como resonador, transmitiendo el ruido de la calle al dormitorio. Una instalación de alta calidad implica el uso de materiales fonoabsorbentes en el interior del conducto o la instalación de silenciadores especiales detrás de la unidad, si el grosor de la pared lo permite.

El cumplimiento de estas normas permite una ventilación adecuada del apartamento sin conflictos con la empresa administradora ni alteración de la estética arquitectónica del prestigioso edificio. Se disfruta de aire limpio sin comprometer la estética ni la legalidad.