Propiedad en la zona turística de Alanya. Traductor traducir

Turistas de diferentes partes del mundo, de Rusia y otros países del espacio postsoviético vienen a relajarse a las regiones mediterráneas de Alanya. En la localidad más meridional de Turquía, las playas de arena y guijarros son amplias y la costa bastante larga. La mayoría de las playas están adyacentes a terraplenes ajardinados con cafés y tiendas costeras, convenientes para caminar y relajarse.

La vivienda en Turquía en Alanya no sólo interesa a los turistas. Los inversores extranjeros están dispuestos a invertir en villas y apartamentos en ciudades costeras. ¿Qué tipo de bienes inmuebles recomiendan comprar los inversores experimentados y qué determina la popularidad de dichas inversiones? Resolvámoslo juntos.

Clima, naturaleza, ecología.

Las peculiaridades del clima local y la riqueza de recursos naturales atraen a muchos turistas extranjeros a la costa mediterránea.

La temporada de bañistas dura desde finales de abril hasta octubre. La temperatura media anual del aire aquí es de +20 °C, y el agua del mar, incluso en enero, rara vez está a menos de +19 grados. En esta región crecen pinos, palmeras, algarrobos y cítricos. Incluso en invierno, cuando no llueve, es agradable dar largos paseos, ya que la temperatura del aire rara vez baja de +15 °C.

Las autoridades turcas se toman en serio el medio ambiente y controlan estrictamente el cumplimiento de las normas medioambientales. Según los expertos, Alanya es uno de los lugares más limpios del planeta. En esta parte de Turquía, además de las instalaciones de la industria turística, se concentra la producción agrícola desarrollada. Aquí crecen bien muchas verduras y frutas: desde las habituales patatas y maíz hasta aceitunas, higos y aguacates.

Objetivos de inversión en apartamentos turísticos.

Los agentes inmobiliarios aconsejan a los compradores primerizos que primero definan claramente para qué se utilizará su propiedad inmobiliaria. Muy a menudo, los rusos y extranjeros de otros países compran bienes inmuebles para realizar las siguientes intenciones:

• preservación de activos monetarios;
• ganancias por alquiler;
• recibir ingresos por reventa;
• mudarse a residencia permanente;
• registro del permiso de residencia y ciudadanía turca;
• largo descanso en su propio apartamento.

Un apartamento o casa en zonas costeras permitirá, con el enfoque correcto, realizar cualquiera de los escenarios anteriores.

ingresos del propietario

Al proporcionar alojamiento a los turistas, el propietario recibe una recompensa de alrededor del 6% anual de los fondos invertidos en el apartamento. Esta cantidad será aún mayor si el apartamento está situado cerca del mar, en primera o segunda línea: hasta un 12% anual.

En invierno, la demanda de alquiler cae. Durante este período, algunos inversores se mudan a su propio apartamento turco, escapando del duro invierno en su tierra natal. Esto es lo que hacen los empresarios, los especialistas en TI y los blogueros que pueden trabajar de forma remota.

Si el propietario no tiene el tiempo ni la capacidad física para buscar inquilinos y limpiar el apartamento antes de mudarse, puede ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria. La mayoría de las empresas inmobiliarias ofrecen servicios postventa.

Tarjeta de residencia

Después del 1 de julio de 2022, ha aumentado el número de zonas cerradas en la república donde por primera vez no será posible emitir ikamet. Había 1169 de ellos. En esta lista se incluyeron cuatro ubicaciones en Alanya: Mahmutlar, Avsallar, Kargicak y Kestel.

Un poco antes, el 5 de mayo del mismo año, se incrementó el monto mínimo de inversión en metros cuadrados para obtener un ikamet y posteriormente obtener un pasaporte turco:

• en asentamientos con una población pequeña, desde 50.000 dólares;
• en las grandes ciudades de la república, desde 75.000 dólares.
• para participar en el programa Golden Visa: menos de $400,000.

Puede dedicar mucho tiempo a estudiar de forma independiente las características del mercado inmobiliario turco y las reglas de su funcionamiento. Pero al mismo tiempo, existe una alta probabilidad de que muchos detalles importantes queden fuera de su atención y generen problemas. Los especialistas de la agencia inmobiliaria Status Property están dispuestos a ayudarle a tener en cuenta todas las características del mercado inmobiliario local y la legislación de la república. La base de datos del sitio web de la empresa presenta muchas propiedades inmobiliarias interesantes de propietarios y promotores con fotografías, características técnicas y descripciones detalladas.